Рынок Рюнжи экспортирует свой опыт

За пределами Франции активно применяется метод организации известного оптового рынка Рюнжи. Многие страны, в частности Китай, обращаются к его управляющей компании Semmaris с предложением принять участие в создании новых оптовых рынков – от локализации и организации до разработки концепции и ведения проекта.

JPEG

Оптовый рынок Рюнжи (завсегдатаи называют его MIN), расположенный у южных ворот Парижа, уже 40 лет является крупнейшей в мире агро-пищевой базой. В 2007 г. оборот этого гиганта составил 7,6 миллиардов евро. В его состав входит около 1200 предприятий, на которых работает в общей сложности более 12 000 человек. За этот год через 232 гектара его обустроенной территории прошло 1 508 380 тонн продуктов питания. Это привлекает огромное количество посетителей (6 654 197) и позволяет обслуживать 18 миллионов потребителей, живущих в Парижском бассейне.

Это место удивит всех тех, кто считает, что оптовые рынки безнадежно устарели. Рынок Рюнжи постоянно меняется, приспосабливаясь к новым условиям и нормам: холодильные камеры его модернизированного мясного павильона или нового павильона морских продуктов напоминают скорее высокотехнологичные лаборатории, нежели деревенскую ярмарку… «Генеральный план развития, «перспективы благоустройства», рассчитан на десять лет, но каждый год он дорабатывается в соответствии с возникающими потребностями», рассказывает Винсен Инар (Vincent Isnard), директор по инвестициям управляющей компании Semmaris, занимающейся строительством, эксплуатацией и коммерциализацией рынка.

Нет ничего удивительного в том, что иностранные предприниматели, привлеченные славой и успехом рынка Рюнжи, стремятся следовать его примеру. «Мы не только строим, мы еще и экспортируем наш опыт, – подчеркивает Винсен Инар. Наша компания выступает как консультант, уполномоченный заказчик и аналитик. Мы выявляем особенности торговли продуктами питания, изучаем предложенные площади, предлагаем варианты организации, в том числе составляем «общий план» и проектируем многофункциональные модулируемые постройки. Мы сотрудничаем с государственными структурами, частными предпринимателями, подрядчиками, строителями… Работая над проектами, мы обязаны учитывать культурный и психологический факторы, а также адаптироваться к сложившейся ситуации на оптовом рынке». Таким образом, многое в нашей деятельности зависит от умения вести переговоры и в каждой ситуации находить решение.

Компания Semmaris поддерживает контакты на всех континентах и умеет появляться именно там, где это необходимо. Уже три года один из отделов компании – Рюнжи Консультант – работает над расширением международного сотрудничества, в частности, с Китаем. Так, например, был разработан проект нового оптового рынка в Шанхае, занимающего около ста гектар и вмещающего примерно 400 000 м2 павильонов и складов. В настоящий момент подходит к концу первый этап его строительства (20 % от всего объема работ). В Шеньжене был подписан контракт с SZAP, крупнейшей китайской компанией, занимающейся оптовыми рынками. Соглашение предполагает создание совместного предприятия, деятельность которого будет распространяться на рынки Шеньяна и Наньнина.

Semmaris уже участвует в реализации проекта в Пинху, на севере Шеньженя. Перед ней поставлена на первый взгляд непосильная задача – построить 200 000 м2 павильонов и складов на территории площадью 25 гектар. Что касается другого крупного проекта, в Тяньцзине, недалеко от Пекина, то там компания уже находится на этапе выбора территории.

Китай владеет огромным потенциалом и идеально подходит для развития оптовых рынков, призванных обслуживать крупные города. Помимо Китая Semmaris работает еще с 15 странами, причем сотрудничество принимает самые разные формы. Так, например, в Индии в настоящий момент ведется три проекта, один из которых на севере Нью-Дели. С Москвой был подписан договор о реструктуризации имеющейся материально-технической базы. В Токио компания планирует вести сотрудничество с одной из групп, участвующих в конкурсах архитекторов. На Украине (в Киеве и Одессе) уже определяется подходящая для строительства территория. Кроме того, как говорит Винсен Инар, компания ведет «значительную подготовительную работу» в Казахстане и готова подписать с Вьетнамом серьезный контракт на строительство объекта с территорией 300 гектар. В Лиме (Перу) участие компании ограничилось «небольшой консультацией» – помощью в организации и определении общего плана нового оптового рынка на севере города.

Как подчеркивает Марк Шпильрайн (Marc Spielrein), генеральный директор компании Semmaris, «изменение механизмов сбыта продуктов питания – это основная цель многих стран, заботящихся о пищевой безопасности и не забывающих о том, что рост цен на продовольственные товары существенно влияет на общий уровень жизни населения. Создание больших современных оптовых рынков, где соблюдается температурный режим и существует хорошая материально-техническая база, – один из лучших способов приблизиться к решению этой проблемы». Поэтому в скором будущем рынок Рюнжи может сделать успешную международную карьеру!

Сильви Тома (Sylvie Thomas)

publié le 17/11/2008

Наверх